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29296
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
挂牌均价
楼盘地址:
杭行路好运路交叉口
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交房时间:
2017年12月
预售证号：
201800228
微信扫码拨号
4001560036
转
209060
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万科杭宸
建成年代：
2017年12月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,河景地产,名企盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
杭州万溢置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
浙江万科南都房地产有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
杭行路好运路交叉口
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2017年12月
开盘时间：
预计2017年07月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-209060
售楼地址：
通运路以南通益路以西（原北宸之光售楼处）
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
201800228 查看图片 | 2018-03-22 | 12、15、16#楼 |
201800088 查看图片 | 2018-02-26 | 13号楼，14号楼 |
201700011 | 2017-02-26 | 4号楼,5号楼,6号楼 |
201700012 | 2017-02-06 | 18号楼,19号楼,20号楼,21号楼 |
201600135 | 2016-08-01 | 3号楼,7号楼 |
201600121 | 2016-07-04 | 8号楼 |
201600113 | 2016-06-20 | 2号楼 |
201600052 | 2016-04-18 | 1号楼,9号楼,10号楼,11号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-07-18 | 29296.0元/m² | 挂牌均价 | ||
2017-06-19 | ||||
2017-05-16 | 26000.0元/m² | 价格在26000-27000元/平米之间 | ||
2017-04-28 | 26000.0元/m² | 价格在26000-27000元/平米之间 | ||
2017-03-13 | 23000.0元/m² | 均价23000元/㎡左右 | ||
2017-02-15 | 24000.0元/m² | 二期预计均价24000元/㎡ | ||
2016-12-15 | 26000.0元/m² | 整体均价26000元/平 | ||
2016-11-14 | 28000.0元/m² | 89-139方装修成品均价28000元/㎡ | ||
2016-10-27 | 28000.0元/m² | 89-139方装修成品均价28000元/㎡ | ||
2016-10-09 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平米 | ||
2016-09-08 | 26000.0元/m² | 整体均价26000元/㎡ | ||
2016-08-17 | 23000.0元/m² | 整体均价23000元/㎡ | ||
2016-08-10 | 21000.0元/m² | 目前均价21000元/㎡ | ||
2016-07-25 | 21000.0元/m² | 目前均价21000元/㎡ | ||
2016-07-11 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡ | ||
2016-07-01 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡ | ||
2016-06-17 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡ | ||
2016-06-02 | 18000.0元/m² | 均价18000元/㎡ | ||
2016-05-19 | 18000.0元/m² | 首开均价16000-18000元/㎡ | ||
2016-05-10 | 18000.0元/m² | 首开均价16000-18000元/㎡ | ||
2016-05-03 | 17500.0元/m² | 均价17000-18000元/㎡ | ||
2016-04-26 | 17500.0元/m² | 均价17500元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
徐昌坝: 488路、191路、65路
通运路杭行路口: 488路
东吴路通运路口: 488路
好运路冯家浜路口: 488路
谢家塘: 191路、65路
勾运路杭行路口: 65路
交通方式：
从市中心出发，沿上塘高架行驶，行至好运路口下，左转调头至通运路以南通益路以西（原北宸之光售楼处）
规划信息
占地面积：
37873平方米
建筑面积：
117041.22平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
906个
楼栋总数：
11
总户数：
826
物业公司：
杭州万科物业服务有限公司
物业费：
3.6元/平方米.月
物业费描述：
物业费3.6元/平方米.月，包含（物业服务费1.68元/平方米.月、特约服务费1.32元/平方米.月、公共能耗费0.5元/平方米.月）
商业：5.8元/平方米.月（不含能耗）
周边配套：
中小学：规划小学（未定），新理想学校（民办）【学区的划分政府公示为准】
综合商场：万达广场，西田城，麦德龙商场
幼稚园：良渚通运幼儿园（公办），勾庄中心幼儿园（公办）【学区的划分政府公示为准】
银行：工商银行
邮局：中国邮政（好运路邮政局）
医院：杭州市第二人民医院
其他：万达广场，西田城购物中心，麦德龙商场、运河天地、北城天地、世纪联华超市、欧尚超市、奥特莱斯(规划)
学校：
暂无数据
内部配套：
业主书吧
建材设备：
结构：框剪结构、剪力墙结构
供水：分区供水
供电：两路10KV供电
电梯：无机房电梯
采暖：空调采暖
门窗：塑钢、铝合金
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科杭宸，杭州万科2016精研新品。一路杭行，一路繁华。位于上塘高架、杭行路两大城市交通中轴上的杭宸，紧邻规划中的地铁4号线与10号线，周边环伺了万达广场、西田城购物中心等完善商业和大型品质人居集群。规划中的滨河绿化带、市政中央公园紧依项目，并且园内还有约12000方中央景观，演绎了“一半公园一座城”的都会生活。
繁华双轴上的人文著作：万科杭宸，处于杭行路、上塘高架两大城市中轴，兼得地铁地利。规划中的地铁4号线与10号线近在侧畔。追求文化性，倡导兼顾生活与精神的诗意与从容。探寻心灵的渴求，是地处繁华双轴上的人文著作。
NO.2 品质跃级标杆：纵观整个板块，均以28-33层的高层为主，杭宸项目我们意欲以2.2低容积率、11-18层的低楼幢高度、少公摊、较大平均楼间距、强通透性、优化总平打造板块内低密社区。
NO.3 一半公园一座城：项目南侧有规划中的滨水绿化带，西侧有规划中的市政中央公园，项目内部拥有约12000方中央景观 ；约300M中央景观轴；架空层景观泛会所；营造人文式、高质感、有气质的园区氛围。
NO.4精湛智造户型：目前一般的建筑面积约90方都只做到三房两厅一卫，而杭宸建筑面积约83方能实现三房两厅一卫；建筑面积约89㎡则能做到三房两厅两卫。我们还拥有建筑面积约125㎡四房两厅两卫以及建筑面积约139㎡大四房。
NO.5 万科物业，睿服务２.０：杭宸项目，我们将落地睿平台，推出专属业主管家服务；利用终端ＡＰＰ功能，将业主保修、问题反馈、设施维护等通过平台连接实现；我们将基于客户需求及科技进步，持续升级住宅性能，打造智慧社区。
NO.6 定制装修成品：“美好家”顾名思义，希望通过装修定制业务实现更多客户可选择的装修，实现客户凝聚，实现对客户服务的客户需求满足。
NO.7 精致生活商街：我们规划在地块西南角沿河处，可做开敞的沿河平台，通过设置艺术小品、景观装饰等，配合临街书吧、咖啡店等业态，营造年轻时尚的休闲氛围，并延续了售楼处的书店元素。整合良好的教育资源，帮助客户及其家人自我提升。
NO.8 复合式体验中心：杭宸的售楼处将是杭州具革命性的售楼处，将成为咖啡、读书、聚会、游戏为一体的都市生活体验地。
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